我是老徐welcome球网。

　　楼市有几个大音问。

　　1、广州，又打响了第一枪。

　　今天，广州晓谕，全市实践「认房不认贷」战略。

　　这是前阵子三部门聚集官宣要鞭策该战略后，首个落地实践的一线城市。

　　可能有东说念主不太清醒，我肤浅先容下。

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　　昔时若你在外地买过房梗概有过房贷，按照战略，若贷款还清了在广州也只可4成首付，而淌若还有贷款，那只可7成首付。

　　但实践了「认房不认贷」后就不相似了，广州无房，无论有莫得贷款皆是不错三成首付。

　　靴子，终于落地了。

　　我认为此次操作，广乡镇面有妙手。

　　北上广深中，广州是独逐一个对地盘财政最依赖的城市，莫得之一。

　　当前上头依然表态全面救济，广州这波亦然趁势而为，即刺激了楼市，又反映了大喊。

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　　一举两得。

　　2、是利好，但有限。

　　今天中介一又友圈应该刷屏了，皆在喊着利好，不外我如故得说句客不雅话：这个利好，有限。

　　真确利好的不是那群从40%首付裁汰到30%的刚需，而是从70%酿成30%的改善梗概多房家庭。

　　因为刚需当前差的不是10%的首付，以致老徐近期战斗的几个算计打算买房的刚需，险些皆预备把首付拉到50%以上。

　　他们缺的如故对将来的信心。

　　3、有个群体可能被暴虐了。

　　昨天著述有东说念主问我，说我方在四线城市，明摆着那儿的屋子就莫得啥价值了，我方咋整？

　　其实这条战略利好的东说念主群之一即是这些。

　　在三四线城市有房，有过贷款，念念去一线买发现得全款/7成压力太大，不合适投资的逻辑，这工夫问题就解决了。

　　只有惩办限额，认房不认贷即是为其铺垫的路。

　　而作念这样多也不是为了炒房，更多如故但愿给孩子留点资产。

　　说真话，淌若老徐当前是在潮州等，我一定会念念着去广州买套房。

　　不为别的，就为了以后有娃了，他淌若念念去广州念书至少毕业后能留在那儿，而不是说读完后因为压力太大回家了。

　　说白了，这是资产保值，但更是未雨缠绵。

　　不瞒全球，我几年前就跟身边好几个在潮州/汕头等所在的有娃家庭一又友提过这个不雅点，皆招供且有在实操。

　　对于这个我在星球很早提过，以后还会 再提，公众号会少说毕竟怕有的明锐。

　　感兴趣兴趣的多来咱们星球，本年的主题即是「资产升值」。

　　4、存量房贷利率快下调了。

　　昨天，招行举办中期功绩疏浚会，他们的行长助理显现，招行里面依然存量房贷下调作念好了预案。

　　此外，交行一份文献娇傲，他们依然就存量房贷下调拔擢神色，并入辖下手开会了。

　　而昨天，眼看全球皆表态了，农业银行治理层也站出来表态，说他们以为这个事情成心于民，他们会持紧实践的。

据国际田联官方平台显示，中国田径队已经在9个小项的成绩超过巴黎奥运会达标线。不过，相关人士透露，这些达标选手仅是按照当前排名可获得巴黎奥运会田径项目参赛资格，但最终名单还需由各自国家队教练组决定。同时，在巴黎奥运会资格赛截止前，如果其他运动员取得了比已达标运动员更好的成绩，那么各单项的积分排名将会更新，此前达标运动员可能会跌出榜单。

后卫：格瓦迪奥尔（曼城，8000万欧）、迪亚斯（曼城，8000万欧）、萨利巴（阿森纳，7500万欧）

　　皆表态到这个份上了，接下来即是等上头一纸文献了。

　　咱们团队通过一系列数据分析认为，这两周应该会有关联四肢了，不错稍许期待下。